Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5360

Alleine oder zu zweit - Erstbezug

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
32.6 m²1 EUR 227.000

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
33 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29.67 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 227.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Alleine oder zu zweit - Erstbezug!

Das Projekt:
8 neu errichtete Wohneinheiten in bester Döblinger Lage werden ab sofort zum Verkauf angeboten. Der 2-geschoßige Dachausbau eines voll sanierten Gründerzeithauses steht kurz vor der Fertigstellung.
Alle Einheiten erstrecken sich auf einer Ebene und sind mit Freiflächen (Loggia bzw. Balkon) ausgestattet; zwei Wohnungen verfügen zusätzlich über eine jeweils ca. 30m² große Dachterrasse.
Für Anleger ist jener Umstand von Vorteil, dass die größeren Wohnungen auf Kundenwunsch problemlos in 2 kleinere Einheiten geteilt werden können.

Lage:
Die Hohe Warte, bekannt als ehemaliger Standort der Präsidentenvilla, ist eine sehr begehrte Wohngegend. Liegt sie doch einerseits durchaus zentrumsnah, andererseits bieten sich durch die Nähe zu Grinzing und Sievering eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten an.
Selbstverständlich stehen in unmittelbarer Nähe eine Reihe von Geschäften zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung.
Die Buslinien 10A und 39A dienen als Zubringer zur U-Bahn, die Straßenbahnlinie 37 bringt Sie direkt in den 1. Bezirk zum Schottentor.

Ausstattungsmerkmale:
Massivholzeingangstüren, WK 3
Edle Massiv-Eichenböden
Hochwertige Verfliesung der Nassräume mit Feinsteinzeug
Balkon- und Terrassenböden aus Lärchenholz
Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung und elektr. Außenjalousien
Klimaanlage vorbereitet


Top 28:Kaufpreis: 227.000 EUR

1 Zimmerwohnung mit ca. 32,6m²
1 Bad
1 Toilette
Wirtschaftsraum

Weitere verfügbare Wohneinheiten:
DG 1 / Top 22: 3 Zimmer, teilbar Kaufpreis: 670.000 EUR
WNFL: 90,7 m², Balkon: 9,23 m², Loggia: 9,84 m²
DG 1 / Top 23: 1 Zimmer Kaufpreis: 265.000 EUR
WNFL: 34,7 m², Loggia: 3,88 m²
DG 1 / Top 25: 3 Zimmer, teilbar Kaufpreis: 598.000 EUR
WNFL: 79,8 m², Terrasse: 5,45 m², Loggia: 7,24 m²
DG 1 / Top 26: 3 Zimmer Kaufpreis: 655.000 EUR
WNFL: 89,8 m², Balkon: 5,84 m², Loggia: 8,10 m²
DG 2 / Top 27: 3 Zimmer, teilbar Kaufpreis: 640.000 EUR
WNFL: 86,0 m², Balkon: 5,39 m², Dachterrasse: 36,76 m²
DG 2 / Top 29: 2 Zimmer, teilbar Kaufpreis: 509.000 EUR
WNFL: 72,7 m², Terrasse: 6,83 m²
DG 2 / Top 30: 2 Zimmer, teilbar Kaufpreis: 670.000 EUR
WNFL: 88,4 m², Balkon:2,93 m², Dachterrasse: 33,71 m²

Anlegerpreise auf Anfrage!

Energieausweis: Klasse B, 29,67 kWh/m²a

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29,67 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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