Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5350

Sehr schöne Dachterrassenwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123.8 m²4.5 EUR 998.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
124 m²
Terrassenfläche
47 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 998.000
Betriebskosten:
EUR 494,91
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dachterrassentraum in bester Döblinger Lage!



Diese 123 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Auf der rechten Seite kommt man ins Wohnzimmer mit angrenzender vollausgestatteter Küche.
Links geht es in einen weiteren Vorraum, von welchem man Zugang in die restlichen drei Zimmer und die Sanitärräume hat.
Das erste Badezimmer mit zwei Dachflächenfenstern ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet,
das zweite Bad verfügt über eine Dusche und einen WM-Anschluss.
Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große Terrasse, die von allen Zimmern aus begehbar ist.
Hier kann man die Freizeit beim Sonnenbaden, Grillen oder plaudern mit Freunden geniessen
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die angenehmes Raumklima erzeugt.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Infrastruktur: Strassenbahn Linie 38 und Bus Linie N38, Arzt, Kindergarten, Schule in unmittelbarer Nähe

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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