Wohnung in Wien zu mieten - 1615/5304

TOP WOHNUNG

in einer der BESTEN Wohngegenden Wiens zu vermieten.

Objektdaten: Großer Wohnraum, 1 Schlafraum, 2 sep. Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne und Fenster, 2 WC, Küche, Keller, großzügige sonnige Terrasse mit weitläufigem Gartenblick/Gartensicht. Die Wohnung ist komplett möbliert. Hinweis: max. 2 Personen, keine Haustiere.

Sämtliche Anschlüsse für Internet und Kabel sind vorhanden.

Infrastruktur: öffentliche Vekrehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus und Straßenbahn. Wanderwege in schöner naturreicher Gegend, Restaurants und Heurigenlokale.

Die mtl. Miete inkl. USt beträgt 2.310 € plus 300 € Heizung/Gas und Strom a conto und Internet. Der Energieausweis wurde trotz Aufforderung noch nicht vorgeleg und wird bei Vertragsunterzeichnung übermittelt.

Kaution: 3 MM

Die Lage ist ideal: Die Nußberger Weinberge vor der Türe machen Spaziergänge zu einem Frischluftereignis. (Kahlenberg, Donau, Wiener Stadtwanderwege). Aber auch Radfahrer und Jogger finden hier ein Naturparadies vor der Haustüre. Die nahen Autobus- und Straßenbahnstationen bieten gute Anbindung nach Grinzing, in die Innenstadt, zu U 4 und U 6. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine auch am Wochenende geöffnete Bäckerei (mit kleinem Greißler Angebot) liegt in unmittelbarer Nähe. Gemütliche Heurige sind berühmt für diesen Bezirk, liegen nicht in unmittelbarer Nachbarschaft, aber gut erreichbar. Die für ihren hohen Standard bekannten Kindergärten und Schulen dieses Bezirkes liegen ebenfalls nicht vor der Haustüre, sind aber ebenfalls gut erreichbar.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!