Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5302

Terrassentraum

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
117 m²3.5€ 462.346,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

Kosten

Kaufpreis*:
€ 462.346,-
Betriebskosten:
€ 282,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

DG-Maisonette mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 117 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Meiselmarkt und Schmelz gelegen. Hier lässt sich die ca. 12,8 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien auf den Kahlenberg genießen. Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung und einer Klimaanlage in den Wohnräumen ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre (WK3), eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer mit viel Stauraum. Rechterhand befindet sich der schön geschwungene Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, ein ca. 17 m² großes Zimmer und in die ca. 31m² große Wohnküche. Die Küchenzeile ist mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgerüstet.

Im Obergeschoß kommen Sie von der Galerie aus nach links auf die ca. 12,8 m² große Terrasse, nach rechts gelangen Sie in zwei weitere Zimmer.

Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit monatlich auf ca. € 282,-.

Die U3-Stationen Johnstraße bzw. Hütteldorferstraße sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Die Nahversorgung wird durch den beliebten Meiselmarkt und zahlreiche Geschäfte in den unmittelbarer Umgebung gewährleistet.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m²a / Klasse B

Kaufpreis lt. Gutachten € 462.345,53.
Die Wohnung wird aus einem Konkursverfahren heraus verkauft.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

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