Geschäft in Wien zu mieten - 1615/5299

Geschäftslokal in 1 A Lage

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1180 - Wien

48.23586416.319165

Objektdetails

FlächeMiete
75 m²EUR 2.280,00

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  • Erklär-Video

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
75 m²
Nutzfläche
75 m²
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 15.000,00

Heizwärmebedarf

127.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.280,00
Betriebskosten:
EUR 1.260,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in TOP-LAGE

Das Geschäft wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt, verfügt über einen großen Stammkundenstock und wird befristet vermietet.

Objektdaten:

Das Lokal hat ca. 75 m² und besteht aus 1 Verkaufsraum mit großer Glasfront straßenseitig, kleinem Lager, Küche und WC. Steinboden.
Einrichtung und Einbauten inklusive, können aber durch den Mieter nach Rücksprache entfernt werden.
Branchen ungebunden (außer Gastro: nur kalte Gastronomie möglich).
Beste Lage: Währingerstraße direkt bei Straßenbahnstation

Öffentlichen Verkehrsmittel:
Buslinie: 37A, 40A Gymnasiumstraße, 40A Währingerstraße-Volksoper
Ubahnlinien: U6 Währingerstraße-Volksoper
Straßenbahnlinien: 40, 41 Martinstraße, Kutschkergasse

Miete Brutto: € 1.900 plus € 800 für Ausstattung plus 250 BK zuzüglich Ust.
Kaution: 15.000 €

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.900,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten250,00
zzgl 20 % USt.
Sonstiges800,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer590,00
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Gesamtbetrag3.540,00












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Heizwärmebedarf:127,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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