Mietwohnhaus in Wien zu kaufen - 1615/5275

ZH Anteil 6%

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Objektdetails

Kaufpreis*
EUR 360.000

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Daten & Fakten

Nutzfläche
227 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

92.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 360.000
Betriebskosten:
EUR 428,43
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung



ANLEGEROBJEKT 6% Rendite.

Die Zinshausanteile betragen 245/2263, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 194 m², plus Keller ca 43m², plus Weinkeller 34,6 m²

Die Fläche ist derzeit an ein Restaurant vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca 21.600 Euro. Die mtl. BK betragen 428 € inkl. Ust. Der Rücklagen-Fonds ist derzeit mit ca 40.000 € dotiert.

Nutzfläche ca gesamt m²:
Gastraum mit 2 Stüberl 116,84 m²,
Küche 18,7 m²,
Abstellraum 7,9 m²,
WC-Anlage 17,20 m²,
Magazin, Vorraum und WC (Personal) 33,41m²,
Keller 43,12 m²,

Weinkeller im Hof 34,60 m²
Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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