Wohnung in Wien, Döbling zu kaufen - 1615/5243

Erstbezug: Wohnung mit Garten, Terrasse, Loggia

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1190 - Wien, Döbling

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
69.2 m²3€ 450.000,-

360° Bilder (7)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
69 m²
Terrassenfläche
18 m²
Kellerfläche
1 m²
Gartenfläche
37 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45.06 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 334,47
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - Diese Wohnung als Neubau Erstbezug bietet ihnen alle Annehmlichkeiten und Komfort. Ausgestattet mit Holzparkett in den Wohnräumen und hochwertigen Fliesen in Bad und WC, Freiflächen aller Art mit Strom- und Wasseranschlüssen auf der Loggia und der Terrasse mit vorgelagertem Garten. Die französischen Fenster im Wohnzimmer sind wie alle anderen Fenster und Türen mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung im 1. Stock. Südseitig liegt der Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia. Die beiden anderen Zimmer liegen gartenseitig mit direktem Zutritt auf die Terrasse und ins Grüne. Umrahmt wird dieser lauschige Platz von benachbarten Gärten.

Wohnfläche ca. 69 m2
Loggiaca. 5 m2
Terrasseca. 17,7m2
Gartenca. 37 m2

Diese Wohnung wurde vom Eigentümer nie bewohnt, da sich die Lebensumstände geändert hatten. Nun wird dieses kleine Juwel zum Kauf angeboten.

In naher Reichweite liegt die Obkirchergasse mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und mit dem reizvollen Markt am Sonnbergplatz in ihrer Mitte.
Öffentliche Anbindungen: Buslinie 39A, 35A, Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S 45.

A BRAND NEW APARTMENT WITH FIRST TIME USE, BUILT WITH noble furnishing material (high quality parquet floors and bathroom tiles), it has video intercom and you can see your guest on the video camera. The Elevator is personalized, it goes directly in front of your door. The apartment has a beautiful personal garden where you can have quality family times especially in the summer.
With the Electric Sun Protection on every door and window you can control the inflow of sunlight into your apartment.
The apartment consist of a living room with kitchen integrated, one loggia, 2 bedrooms , 1 bathroom and a separated WC. Beautiful parks for recreation activities are near, shopping facilities are close with the beautiful market in Obkirchergasse in the center.
Public transports: bus 37A, bus 35A, tram 38, city train S45.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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