Wohnung in Graz zu kaufen - 1615/5230

Immobilie als Pensionsvorsorge - Graz

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Christian Profant

Christian Profant

PremiumDAVEChristian ProfantRE/MAX Cottage

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50.66 m²2€ 148.570,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
2020

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 148.570,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket

Im Raum Graz entstehen zur Zeit eine Reihe von Neubauobjekten mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen.

Kaufpreise von 139.196,- bis 347.064,-

Beispielwohnung Projekt Living City:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Balkon und Kellerabteil.
Wohnungsbeispiel ca. 50,66 m² Wohnfläche, Balkon ca. 5,60m²:
Kaufpreis netto: € 148.570,--
Zuzgl. Küche (€ 3.500,-), zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert)
Min.Eigenmittel nur: € 14.000,--
Durchschnittliche Gesamtrendite: ca. 4,00%

Information zur ImmoPension:
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten von Tiefstzinsen ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Der Mieter bezahlt Ihr Darlehen!
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.


Vorteile einer Vorsorgewohnung

Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
 Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
 Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential
 Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert
 Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs
 Umsatzsteuervorteil beim Kauf
 Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
 Laufende Abschreibungen
 Einkommenssteuerersparnis
 Sozialversicherungsfreie Einkünfte
 Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie
 = Optimal gesicherte Altersvorsorge

Es teht Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz zur Verfügung.

Für nähere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin bei mir im Büro.
Ich erstelle Ihnen gerne persönliche, unverbindliche Finanzierungsbeispiele für verschiedene Wohnungsgrößen bzw. unterschiedlichen Kapitaleinsatz.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,0 % Konzeptionsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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