Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5225

Ihre persönliche Pensionsvorsorge

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Otmar Kases, dipl. IM.

Otmar Kases, dipl. IM.

PremiumDAVEKases ImmobilienRE/MAX Cottage

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
39.9 m²2€ 179.070,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
40 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

26.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 179.070,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket

Im 22. Bezirk entsteht ein Neubauobjekt mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen.

Die Wohnungen verfügen über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Balkon und Kellerabteil.
Wohnungsbeispiel ca. 39,9 m²:
Kaufpreis netto: € 179.070,-- inkl. Küche, zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert)
Min.Eigenmittel nur: € 16.500,--
Durchschnittliche Gesamtrendite: ca. 3,28%

Zur ImmoPension:
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

Vorteile einer Vorsorgewohnung

Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
 Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
 Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches
Wertsteigerungspotential
 Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
und Substanzwert
 Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs
 Umsatzsteuervorteil beim Kauf
 Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen
 Laufende Abschreibungen
 Einkommenssteuerverschiebung
 Sozialversicherungsfreie Einkünfte
 Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie
 = Optimal gesicherte Altersvorsorge

Für nähere Informationen vereinbaren Sie einen Termin bei uns im Büro.Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz.
Verschiedene Größen und Finanzierungsberechnungen erstellen wir Ihnen unverbindlich gerne persönlich.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0 % Konzeptionsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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