Haus in Sarród-Nyárliget zu kaufen - 1615/5216

Bungalow mit wunderschönem Garten in Ruhelage

1. Haus mit Garten - Haus in Sarród-Nyárliget zu kaufen
1. Haus mit Garten
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Bolyos, akad. IM

Peter Bolyos, akad. IM

DAVEPEDASINI Immobilien GmbHRE/MAX Cottage

9438 - Sarród-Nyárliget

47.61884716.794029
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4€ 249.500,-

360° Bilder (20)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
3
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.856 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
211 m²
Terrassenfläche
38 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
6
Garage
2
Baujahr
2010
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

120.96 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 249.500,-
Betriebskosten:
€ 180,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Kamin

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus im Seewinkel Neusiedler See

Dieser Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2010 in Ziegelmassivbauweise erbaut.
Alle Zimmer des Hauses sind vom Vorzimmer aus zu begehen.
Im ca.57m² grossen, gemütlichen Wohn,-Esszimmer steht ein Kamin, dessen Besonderheit darin besteht,
dass er bei Nutzung des konventionellen Heizbetriebs die Fussbodenheizung unterstützen kann.
Vom Essbereich kommt man in die voll ausgestattete Küche mit anschliessender Speis.
Es gibt drei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche
und abgetrennter Toilette und eine extra Gästetoilette.
Auf die ca. 38 m² grosse teilüberdachte Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Zimmer.
Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert, das ganze Haus wird mittels einer Fussbodenheizung erwärmt.
welche sowohl elektrisch als auch konventionell (Holz) betrieben werden kann.

Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage erwärmt. Das Hauswasser wird mit einer Entkalkungsanlage betrieben.
Da sich alles auf einer Ebene mit breiten Zimmertüren befindet, ist das Haus auch behindertengerecht.
Auch die Doppelgarage ist verfliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zusätzlich gibt es noch einen Anbau mit ca. 24m², dieser besteht aus drei Räumen, die als Werkstatt, für Holz,-oder Gerätelagerung
verwendet werden können und eine Aussentoilette.Neben dem Anbau gibt es auch einen ca. 12m² großen Aussensitz.

Im sehr schön angelegten Garten befindet sich ein Wasserbrunnen.
Mit diesem Grundwasser kann sowohl die Gartenbewässerung als auch die im Anbau befindlichen Wasseranschlüsse betrieben werden.

Das Haus steht im kleinen Ort Nyarliget,im Nationalpark Seewinkel (Neusiedler See). ca. 4 km zur österreichischen Grenze Pamhagen.
Der nächste grössere Ort ist Fertöd ca. 6 km oder Pamhagen in Österreich ca. 5 km entfernt

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 120,96 kWh/m². a Klasse HWB : C



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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