Wohnung in Wien, Margareten zu kaufen - 1615/5213

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Garage im Herzen des 5´ten!

Wohnzimmer Wohnung 1050 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Meindl

RE/MAX CottagePEDASINI Immobilien GmbH

1050 - Wien, Margareten

48.18578316.354124
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
70 m²2€ 249.000,-

360° Bilder (10)

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1968

Heizwärmebedarf

155.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 249.000,-
Betriebskosten:
€ 320,11
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Garage im Herzen des 5´ten.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause im 5. Bezirk? Dann ist dieses sehr gute Angebot genau das Richtige für Sie! Diese teilsanierte
und geschmackvoll neu eingerichtete Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1968) im Herzen des 5. Bezirks nahe dem Siebenbrunnenplatz überzeugt Sie schon beim Betreten durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Schlafzimmer und Küche sind hofseitig ausgerichtet und haben somit absolute Hofruhelage. Beide Zimmer sind mit neuen schönen Parkettböden ausgestattet. Die große Wohnküche ist hochwertig, modern und zeitlos. Das Badezimmer mit Wanne und die separate Toilette sind verfliest. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Auch für Ihr Auto ist vorgesorgt. Eine Einzelgarage, welche sich im Innenhof befindet, wird mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Fact Sheet:

+ Baujahr ca. 1968
+ ca. 70 m2 Wohnnutzfläche
+1. Liftstock I zentral begehbar
+ neuwertige Sicherheitstüre
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer mit verglaster Loggia
+ Vollausgestattete Wohnküche mit verglaster Loggia
+ Schlafzimmer
+ Wannenbad I WC extra
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil ca. 5,5 m²
+ Garage im Hof ca. 14 m³

Durch die Autobuslinien 12A, 14A, und 59A ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U4 Station Pilgramgasse erreichen Sie zu Fuß bequem in ca.10 Minuten. Für die Nahversorgung finden Sie Supermärkte, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte für den alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Restaurants, Kaffeehäuser und Bars in der näheren Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. So eine Chance gibt es nicht alle Tage.

Richtpreis: € 249.000,--*)
Offenes Bieterverfahren
*) Die Liegenschaft wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahren angeboten.Der angegebene Preis stellt die Untergrenze für das Mindestanbot dar. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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