Café in Wien zu mieten - 1615/5181

Cafe

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1050 - Wien

48.18578416.354124

Objektdetails

FlächeMiete
149 m²EUR 1.481,74

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  • Erklär-Video

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
149 m²
Nutzfläche
129 m²

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.481,74
Betriebskosten:
EUR 387,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Wunderschönes Cafe´

in Top Lage abzugeben. Alles NEU !

Das komplett neu sanierte Lokal ist hervorragend ausgestattet und liegt in ausgezeichneter Lage. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, sehr gut frequentiert, ca 129 m², Fußbodenheizung, Klimaanlage, großes Lager, Eiswürfelmaschine, Ab- und Zuluft neu, moderne Ledersitze, moderne WC´s, Überwachungssystem.

Das Lokal verfügt über ca 45 Plätze. Ein Schanigarten steht vor dem Lokal zur Verfügung.

Der Mietvertrag mit Weitergaberecht wird unbefristet abgeschlossen.Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.868,74 €, Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Neue Betriebsanalgengenehmigung. Ablöse: VB 139.000 € netto.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.234,78
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten322,50
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer311,46
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Gesamtbetrag1.868,74












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Heizwärmebedarf:90,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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