Haus in Csobánka zu kaufen - 1615/5152

Wohnen und Arbeiten in exklusivem Ambiente !!

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Immobilienmakler Peter Bolyos, akad. IM

Peter Bolyos, akad. IM

PremiumDAVEPEDASINI Immobilien GmbHRE/MAX Cottage

2014 - Csobánka

47.64474218.960902
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
390 m²9€ 499.000,-

Video

  • RE/MAX Video
  • Cartoon Bolyos
  • Video Cottage

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
5
WC
5
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
3.709 m²
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
900 m²
Terrassenfläche
100 m²
Balkonfläche
30 m²
Kellerfläche
80 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

284.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 499.000,-
Betriebskosten:
€ 875,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt!

Dieses Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Csobanka,einem Dorf 12 km von Budapest entfernt in den "Piliser Bergen".

Das Haus ist auf 4 Ebenen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aufgeteilt.
Strassenseitig gelangt man ins zweiflügelige Erdgeschoß mit einer 50 m² Einliegerwohnung, der restliche Teil kann gewerblich genutzt werden (z.B. Geschäftslokal oder auch Appartmements).
Im 1. Stock gibt es 2 Wohneinheiten:142 m² mit 3 Zimmer, Wohn,-Esszimmer Küche und 2 Bäder.210 m² mit 2 Zimmern, großes Wohnzimmer Küche, 2 Bäder
und ein Wintergarten mit traumhafter Aussicht.
Ein 13x3 m großer beheizbarer Indoorpool befindet sich im 1.Untergeschoß mit 150 m². Hier gibt es außerdem eine Sauna, einen Fitnessraum, Dusche, Toilette und den direkten Zugang zum Garten.
Der Weinliebhaber kommt im 2. Untergeschoß auf seine Kosten. Hier wurde ein 80 m² Weinkeller eingerichtet.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 284,9 kWh/m². a Klasse HWB : F

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 3.709 m². Im schön angelegten Garten ist ein Gerätehaus und ein Brunnen vorhanden.
Am Ende des Grundstücks verläuft der Fluss Dera.

Der Ort Csobanka ist ein malerisches kleines Dorf nicht weit von Budapest entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten z.B. Esztergom, Visegrad, Szentendre oder Dobogokö sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Der Dalai Lama besuchte 1993 Dobogokö und gründete hier eine Shaolin Stadt.
Spazier,- und Radwege sind ausreichend vorhanden.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-oder Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Rechtlicher Hinweis: bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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