Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5030

Über den Dächern von Wien! Erstbezug!

Aussicht Dachterrasse
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
112 m²4€ 539.000,-

360° Bilder (14)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
112 m²
Terrassenfläche
16 m²
Baujahr
ca. 2017

Heizwärmebedarf

30.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 539.000,-
Betriebskosten:
€ 436,41
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung


font color=red>1060 Wien-Top-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 112m² große Dachgeschoss-Maisonette im 6. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße und U6 Gumpendorfer Straße. Hier lässt sich auch die ca. 16 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien auf den Süden von Wien genießen.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.

Küche, Abstellraum und Nassräume sind verfliest, alle anderen Bereiche sind mit Parkettboden verlegt.
Vom geräumigen Vorzimmer (ca. 9m²) aus gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer (ca. 5,5m²) und die separate Toilette (ca. 2m²), geradeaus in ein ca. 19m² großes Zimmer und linkerhand in den ca. 20 m² großen Küchenbreich. Dieser ist unmöbliert, sodass Sie freien Gestaltungsspielraum haben. Dann gehen Sie weiter in ein ca. 25 m² großes Zimmer und zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß.

Über die Galerie im oberen Bereich gelangen Sie in ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, die zweite Toilette, einen Abstellraum mit ca. 3m² und auf die wunderschöne, sonnige Terrasse mit ca. 16m², die über Strom- und Wasseranschluß verfügt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis:
Der Raum der für die Küche vorgesehen ist, ist kein Aufenthaltsraum (2,50 m Höhe notwendig) im Sinne der Architektenordnung, obgleich es keine Einschränkung der Nutzung des Raumes gibt.

Die Wohnung ist zentral gelegen, die öffentliche Anbindung ist hervorragend, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 561 m
Kindergarten: 57 m
Volksschule: 259 m
Sonderschule: 281 m
AHS: 393 m
Universität: 1,5 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 116 m
Lebensmittel, Supermarkt: 176 m
Apotheke: 289 m
Postamt: 710 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 50 m
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 194 m
Drogerie: 170 m
Bank, Sparkasse: 531 m

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 30,4 kWh/m². a Klasse HWB: B

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

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