Büro in St. Valentin zu mieten - 1614/1569

Repräsentatives Büro am Teich

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4300 - St. Valentin

48.16485214.555099

Objektdetails

ZimmerMiete
1€ 655,95

360° Bilder (2)

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
75 m²
Parkplatz
2
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

24.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.59

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 655,95
Betriebskosten:
€ 139,45
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Repräsentatives Büro am Teich

Viele Anwendungsmöglichkeiten: Selbständige, Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater aber
auch für Start-Up-Unternehmen, Masseur und Nagelstudio, u.v.m. geeignet.

Gute Erreichbarkeit: Verkehrsknotenpunkt St. Valentin.
Zentral gelegen zwischen Linz - Amstetten - Steyr
Eigene Autobahnabfahrt in St. Valentin. 5 Minuten Fahrtzeit zum Büro.
Bahn-und Busverbindungen vor Ort.

Das Büro TOP E13 befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus großen Büroraum/Teeküche und Terrasse.
Zur alleinigen Benützung ist mitvermietet: Ein weiterer Raum im Untergeschoß mit WC/Bad und zwei Parkplätze im Außenbereich.

Bei der Bauweise wurde, neben der stilvollen Architektur mit lichtdurchfluteten Innenhof, vor allem Wert auf Gebäudeökonomie und Nachhaltigkeit gelegt.

Barrierefrei
Niedrigstenergiebauweise - Ziegelmassiv
2 PKW Abstellplätze direkt vor dem Eingang
Fußbodenheizung / Wohnraumbelüftung
Lift im Innenhof
Dusche/WC + separater Raum im UG

Infrastruktur: Gegenüber befindet sich ein Restaurant mit herrlicher Terrasse am Teich.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Geschäfte sind weniger als 10 Fahrtminuten vom Büro entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 546,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 95 zzgl 20% USt.
Sonstiges 21,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,56
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Gesamtbetrag 795,4
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Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59

Karte & Infrastruktur

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