Wohnung in Mils zu kaufen - 1613/7755

Neubauprojekt in Mils: kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in sehr schöner Lage

Allgemeine Projektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage entsteht auf ca. 1.000 m² Bauland ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56,99 m² bis 100,05 m².

Zusätzlich stehen 10 Carportplätze, große Lagerräume und Kellerabteile, sowie 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Durch die südliche Ausrichtung der Gärten und der großzügigen Terrassen kommen Sie in den Genuss vieler Sonnenstunden.
Die verkehrstechnische und fußläufige Erschließung des Wohnhauses erfolgt nordseitig über das öffentliche Gut.

Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich 6 Lagerräume, der Technikraum, der Müllraum und die Kellerabteile.

Allen Erdgeschoßwohnungen sind Terrassen und Eigengärten, allen Obergeschoßwohnungen sind Terrassen vorgelagert.

Verfügbare Wohneinheiten

Die Wohnanlage hat gesamt 6 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Erdgeschoss
3- Zimmerwohnung W 01 / Wohnfläche 91,53 m² mit Garten 102,00 m² und Terrasse 33,75 m²
2- Zimmerwohnung W 02 / Wohnfläche 56,99 m² mit Garten 40,00 m² und Terrasse 27,48 m²
4- Zimmerwohnung W 03 / Wohnfläche 100,05 m² mit Garten 151,00 m² und Terrasse 33,01 m²

1. Obergeschoss
3- Zimmerwohnung W 04 / Wohnfläche 91,53 m² mit Terrasse 30,87 m²
2- Zimmerwohnung W 02 / Wohnfläche 56,99 m² mit Terrasse 27,10 m²
4- Zimmerwohnung W 03 / Wohnfläche 100,05 m² mit Terrasse 31,41 m²

Weiters stehen 10 Carportabstellplätze zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen 6 Lagerräume in der Größe zwischen 10,02m² bis 22.45m².

Das Projekt SPECKKAR zeichnet sich mit durchdachtem Design aus. Höchste Funkionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Highlights der Ausstattung
* Terrassen und Balkonplatten in Feinsteinzeug Format 90*45 cm
* Fassade in Besenstrich-Abrieb
* Untersichten gespachtelt und gemalt
* Hochwertige Außenbeleuchtung in LED
* Fenster mit Aludeckschalen
* Hochwertige Dielenböden in Eiche
* Großformatige Fliesen in Sanitärräumen
* SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser- Wärme-Pumpe
* Videosprechanlage
* Hochwertige Sanitätausstattung mit Kopfdusche
* Brausetasse der Marke Silex
* Gestaltungselemente in Holzlattung
* Beleuchtungskörper bei Gärten, Terrassen und Balkonen
* Frostsicheres Kemperventil bei Gärten, Terrassen und Balkonen
* Thermostat im Wohnbereich

HEIZUNG
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Heizung erfolgt mittels Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler sowie Wärmemengenzähler befinden sich im Fußbodenverteiler der jeweiligen Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche je Raum einzeln manuell gesteuert werden kann.

TV/RADIO
Digitale TV-SAT-Anlage (Astra 19,2° Ost), Programme mittels Receiver. Der Receiver ist von den Käufern selbst zu erwerben.

INTERNET
Glasfaserkabel „Citynet“ der Hall AG Kommunal GmbH

Baubeginn und Übergabe

Der Baubeginn erfolgt im 2. Quartal 2023. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant und die Übergabe erfolgt voraussichtlich Ende September 2024.

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