Wohnung in Innsbruck zu kaufen - 1613/7731
Anlegerwohnung – Sonnige Garconniere mit Balkon-Kranebitter Allee
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6020 - Innsbruck
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 21.56 m² | 1 | EUR 159.900 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 22 m²
- Balkonfläche
- 4 m²
- Kellerfläche
- 4 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1986
Heizwärmebedarf
65.3 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.26
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 159.900,00
- Betriebskosten:
- EUR 61,96 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 77,95 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 38,53 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 40,91
- Umsatzsteuer:
- EUR 25,64
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Kranebitter-Allee 88a, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und ist durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof sehr sonnig und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Verbindungen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt.
Die Garconniere verfügt gemäß Nutzwertgutachten über ca. 21,56 m2 Wohnfläche zzgl. einem ca. 3,5 m2 großen Balkon und befindet sich im 1. Stock mit Lift.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem kürzlich sanierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Wohn/Essbereich mit neuer Einbauküche.
Sämtliche Elektroleitungen wurden 2021 erneuert und es liegt hierfür ein entsprechendes FI-Protokoll vor.
Die Fensterelemente wurden ebenfalls 2021 ausgetauscht.
Die Garconniere ist bis 30.06.2024 für € 749,63 vermietet. Die Bruttomiete inkl. MwSt. ohne Betriebskosten beträgt € 466,80. Die Nettomiete beträgt € 424,36.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
