Wohnung in Innsbruck zu kaufen - 1613/7730
Anlegerwohnung – Sonnige Garconniere mit Terrasse und ca. 52m2 Garage in der Kranebitter Allee
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 650/282 886 6
- Telefon:
- +43 512/566 988
- E-Mail:
- office@conterra.at
6020 - Innsbruck
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 25.34 m² | 1 | EUR 229.900 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 25 m²
- Terrassenfläche
- 6 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Möbliert
- KUECHE
- Garage
- 3
- Baujahr
- ca. 1986
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf
65.3 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.26
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 229.900,00
- Betriebskosten:
- EUR 121,10 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 91,62 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 45,29 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 79,97
- Umsatzsteuer:
- EUR 34,96
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Kranebitter-Allee, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und ist durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof sehr sonnig und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Verbindungen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt.
Die Garconniere verfügt gemäß Nutzwertgutachten über ca. 25,34 m2 Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,32 m2 großen Terrasse mit Gartenzugang.
Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Als Besonderheit ist der Einheit auch eine ca. 52,14 m2 große Garage, mit Platz für bis zu drei Autos, zugeordnet.
Die Wohnungen sind zurzeit sehr gut vermietet. Die Garconniere ist bis 30.06.2024 für € 780,00 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 494,96 zzgl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten.
Die Garage ist für € 397,65 inkl. Betriebskostenpauschale inkl. 20% MwSt. vermietet und kann unter Einhaltung einer 2-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Nettomiete beträgt daher ungefähr € 251,10.
Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt daher ca. € 746,96.
Die gesamte monatliche Bruttomiete beträgt daher ca. € 845,78 inkl. MwSt., ohne Betriebskosten.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
