Wohnung in Wien zu mieten - 1613/7106

Wohnen mit allem Komfort - 5-Zimmer-Penthouse der Extraklasse!

Ausblick Dachterrasse - Wohnung in Wien zu mieten
Ausblick Dachterrasse
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nadja El Manchi

Nadja El Manchi

Conterra Immobilien GmbHRE/MAX Immoreal 1

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
265.95 m²4€ 13.182,31

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
4
WC
2
Stockwerke
6
Wohnfläche
266 m²
Terrassenfläche
131 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 2019
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Kaution
40.000 €

Heizwärmebedarf

84.85 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 13.182,31
Betriebskosten:
€ 2.682,31
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnen mit allem Komfort – wo WOHNTRÄUME wahr werden!

Im historischen Kernbereich der Bundeshauptstadt, im 1. Bezirk und in fußläufiger Distanz zum Stephansdom, kommt hier in exquisiter Lage eine NEUBAU-Dachgeschoß-Maisonetten-Wohnung der Extraklasse zur Vermietung.
Sie genießen von der rund 95 qm großen Dachterrasse einen phantastischen Rundumblick auf die ehrwürdigen Gebäude der vergangenen Jahrhunderte. Mit dem Lift kommen Sie aus der hauseigenen Tiefgarage direkt in die beiden Penthouse-Ebenen der Wohnung (5. und 6.Obergeschoß plus Dachterrasse). Auch von diesen Bereichen eröffnen sich Ausblicke in alle Himmelsrichtungen dank der großflächigen Glasfronten.
Die Aufteilung des Penthouses mit gesamt rund 266 qm Wohnfläche lässt sich wie folgt beschreiben:
-Ebene 0 ca. 158 qm (5. OG): großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, interner Stiegenaufgang (zusätzl. zum Lift) sowie 4 Schlafräume mit jeweils angrenzen Badezimmern (en suite)
-Ebene 1 ca. 107 qm (6. OG): großzügiger Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Küche sowie 2 weiteren Terrassen
-Ebene 2 ca. 95 qm: private Dachterrasse
Kleiner Auszug aus der exklusiven Ausstattung:
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Kühlung/Deckenkühlung
-BUS-Steuerungssystem
-Lift aus der Tiefgarage in die beiden Wohnebenen
-Hochwertige Echtholz-Parkettböden in Landhausdiele (Eiche massiv) ausgeführt
-Heller Naturstein in den Badezimmern
-Sicherheitstüren
-Innenbeschattung steuerbar
-Edle Maßküche mit allen Raffinessen

Finanzielle Details:
Monatliche Miete Wohnung€ 9.545,45
Zuzügl. 10 % Mehrwertsteuer€ 945,55
Monatliche Miete inkl. MWST€ 10.500,00
2 x Autoabstellplätze i.d.Tiefgarage€ 600,00
Zuzügl. 20 % Mehrwertsteuer€ 120,00
Monatliche Betriebskosten-Akonto*€ 1.962,31
Monatliche GESAMT-MIETE inkl. MWST€ 13.182,31

* in den Betriebskosten enthalten sind:
Heizung/Kühlung/Warmwasser/Garage und allgemeiner Betriebskostenanteil d.Hauses

Befristung: auf 3 Jahre
Mietbeginn: ab 1. Juni 2020 möglich
Kaution: € 40.000,--

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete8.750,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten1.962,31
Autoabstellplatz600,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.870,00
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Gesamtbetrag13.182,31
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Heizwärmebedarf:84,85 kWh/(m²a)

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