Reihenhaus in Polling in Tirol zu kaufen - 1613/7057

Sehr hübsches Reihenhaus in ruhiger Aussichtslage

Garten und Terrasse nach Süden - Reihenhaus in Polling in Tirol zu kaufen
Garten und Terrasse nach Süden
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nadja El Manchi

Nadja El Manchi

Conterra Immobilien GmbHRE/MAX Immoreal 1

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100.86 m²3€ 415.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
101 m²
Kellerfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2008
Verfügbar
2/2021

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 415.000,-
Betriebskosten:
€ 209,76
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Gemütlichkeit ist Trumpf! Hübsches Reihenhaus mit ca. 100 m² WFL plus Garten + Terrassen!

Im Tiroler Oberland, rund 25 km westlich von Innsbruck, befindet sich die kleine Gemeinde Polling mit 1100 Bewohnern. Die familienfreundliche Umgebung mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung (Kindergarten, Volksschule) sowie die perfekte Verkehrsanbindung macht den ländlichen Raum um die Landeshauptstadt immer attraktiver.
Im Jahre 2008 entstand nahe dem Ortszentrum und der Volksschule eine Reihenhaus-Anlage mit 8 Einheiten in herrlicher Aussichtslage Richtung Inntal. Nun kommt im westlichen Teil der Anlage eine Einheit zum Verkauf. Ausgeführt wurde diese 3-geschoßig mit innenliegender Stiege.
Auf der Ebene -1 befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC, Abstell-, Technik- und Kellerraum. Darüber auf der Ebene 0 wurde ein großer Wohn-/Küchen und Essbereich angeordnet. Die beiden Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Geschoß auf Ebene 1 darüber.
Der vorgelagerte Garten auf Ebene 0 ist samt kleiner Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Balkon Richtung Norden ist von der Küche aus begehbar. Die beiden zugehörigen KFZ-Freistellplätze wurden direkt vor dem Eingangsbereich untergebracht.
Die sehr gepflegte Ausstattung mit Holzfußböden, edler Küche und schönem Essplatz sowie vielen weiteren Details werden Sie begeistern. Ein idealer Wohn- und Lebensraum für eine kleine Familie!

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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