Wohnung in Kufstein zu kaufen - 1611/2890

Ideal geschnittene 3-Zi-Wohnung im Zentrum von Kufstein!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.63 m²3 EUR 395.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
68 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
15.08.2022

Heizwärmebedarf

9.82 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 395.000,00
Betriebskosten:
EUR 168,36 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 21,43 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 34,30 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 31,19
Umsatzsteuer:
EUR 24,56

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gut ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Kufstein!

Am Inn-Ufer und somit gleichzeitig in der Nähe des Kufsteiner Bahnhofes befindet sich die moderne neuwertige Wohnanlage.
Im 2. Obgerschoss (inkl. Lift) liegt die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,63 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC. Vom Wohnbereich und einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit über 13 m². Das andere der beiden Schlafzimmer bietet weiters eine eigene kleine Loggia mit 3,38 m².

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der modernen Wohnung. Neben Echtparkettböden und 3-fach verglasten Fenstern (somit auch sehr ruhig im Inneren), ist die Wohnung auch noch mit einer zentralen Komfortlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Marken-Einbauküche ist modern und mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Mit perfekten Heizwärmebedarfswerten entspricht dieses Gebäude einem Passivhaus.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Bus) befinden sich in direkter Nähe. Auch die Fachhochschule ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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