Wohnung in Langkampfen zu mieten - 1611/2833

NEUBAU Hochwertige 3-Zi-Gartenwohnung in Langkampfen

Ihre Ansprechpartnerin

6336 - Langkampfen

Kirchweg 6/ EG/ Top 1
47.54839912.102549

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
85.18 m²3 EUR 1.325,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
85 m²
Terrassenfläche
23 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
103 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
Dezember 2021

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Miete:
EUR 991,59 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 212,95 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 120,46
Gesamtbetrag
EUR 1.325,00

Kaution
EUR 3.975,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mietwohnungen auf höchstem Niveau in Unterlangkampfen!
Hier wird Qualtität verbaut die Sie normal in keiner Mietwohnung erwarten!

Nur unweit von den Firmen Novartis, Heliotherm, Stihl, Coveris, Verival, usw. entfernt, errichtet die Anker Immobilienmanagement GmbH diese hochwertige Wohnanlage mit 10 Einheiten am Kirchweg 6a. Die Wohnungen sind somit im Erstbezug!

Die hier angebotene Wohnung TOP 1 befindet sich im EG und vefügt über einen eigenen Garten. Die Raumaufteilung der rund 85,18 m² großen Wohnung gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich/Garderobe, Gang, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche, Speis sowie eine ca. 23 m² Terrasse über diese Sie zum ca. 103 m² großen Garten gelangen!

Die Ausstattung ist als sehr hochwertig bis luxuriös zu bezeichnen! Es werden edle italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 in den Bädern sowie WC, Abstellräumen verlegt und mit besonderen Landhausdielen (Echtparkettböden) in den restlichen Räumen kombiniert. Aller Armaturen (Bad, WC, Küche usw.), Elektroinstallationen und Fenster werden in mattschwarz ausgeführt! Ein Highlight jeder Wohnung ist eine HAKA-Markenküche mit Granitarbeitsflächen, Miele Geräten und schwarzmatte Antifingerprint Oberflächen. Ebenso werden bereits alle Bäder / WC´s mit Unterbauschränken, Leuchtspiegel, Handtuchhalter, WC-Rollenhalter usw. versehen.

Die gesamte Anlage wird sehr stimmig vollendet und mit Liebe zum Detail errichtet. Ebenso wird die Anlage sehr zeitgemäß und nachhaltig errichtet. Neben einer umweltfreundlichen Pelletsheizung (Fußbodenheizung) werden auch Vorkehrungen getroffen um E-Ladestationen zu errichten. (allgemeine werden an den Besucherparkplätzen verfügbar sein) Im gesamten Gebäude werden die Elektroinstallationen derart vorgesehen, dass diese einfach in ein BUS fähiges System erweitert werden können. Somit sind alle Wohnungen u.a. Smart Home tauglich!

Alle Wohnungen werden mit funkgesteuerten Raffstores (Z-Lamellen) ausgestattet die ebenso über eine Handy App angesteuert werden können. (Somfy)

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden!

Allgemeines:

Die weitläufige Gemeinde mit den 6 Ortsteilen Ober- und Unterlangkampfen, Niederbreitenbach, Morsbach, Au und Schaftenau liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Innauen und den Ausläufern des Pendlingberges und ist auch Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen.
In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Stimmersee, Hechtsee, Thiersee) und sogar ein eigener Flugplatz (LOIK) für Segelflugzeuge. Im Winter ist Langkampfen der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“.
In Langkampfen befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Banken, diverse Lebensmittelgeschäfte und diverse Gasthöfe.

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  • Verkaufspreis
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