Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2803

Zentrale 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
74.76 m²3EUR 1.050,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
19 m²
Wohnfläche
75 m²
Terrassenfläche
13 m²
Gartenfläche
19 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2007
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Kaution
EUR 3.150,00

Heizwärmebedarf

28.77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.050,00
Betriebskosten:
EUR 205,61
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zentrale 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein!

Fußläufig zum Bahnhof Kufstein! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in zentrumsnaher Lage. Die im Erdgeschoss befindliche, ca. 74,76m² große Wohnung besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung und ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Neben dem Küchen- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung ist ab 15.01.2021 verfügbar.


Kufstein
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12direkte Anbindung
Autobahn A93ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburgca. 103 km
Flughafen Innsbruckca. 80 km

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete844,39
Betriebskosten inkl Heizkosten205,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.050,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28,77 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,00

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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