Doppelhaus in Kufstein zu kaufen - 1611/2797
Sonnige NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein
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Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
113.61 m² | 4 | EUR 665.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Stockwerke
- 3
- Heizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Grundstücksfläche
- 318 m²
- Wohnfläche
- 114 m²
- Nutzfläche
- 58 m²
- Terrassenfläche
- 23 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Balkonfläche
- 7 m²
- Kellerfläche
- 58 m²
- Parkplatz
- 2
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 2021
- Verfügbar
- Winter 2021
Heizwärmebedarf
36 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.66
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 665.000
- Betriebskosten:
- EUR 230,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Garten
- Unterkellert
Beschreibung
Seltenheit! NEUBAU - Doppelhaushälften in Kufstein!
Wohn(t)raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung!
Unverbaubare Aussicht!
Die hier angebotene Einheit DH5 misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,37 m² (reine Wohnfläche ca. 113,61 m² sowie 57,67 m² Keller - teils Ausbaukeller). Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 317,86 m² großzügig.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, WC, 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche mit Speis (Wohnfläche EG ca. 56,73 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 56,88 m²)
KG: Gang, Ausbaukeller mit ca. 30,47 m², Abstellraum, Technik
Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,24 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen), kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.
Für jede Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich ist für jede Einheit ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen.
Informieren Sie sich auch gerne über die unzähligen Ausbauvarianten! (Pool, Wellnessbereich, Außentreppe die beides verbindet usw.)
Diese sind im KP nicht inkludiert.
Allgemeines:
Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36,00 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0,66 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
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