Doppelhaus in Kufstein zu kaufen - 1611/2797

LETZTE EINHEIT! Sonnige NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
113.61 m²4 EUR 665.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
318 m²
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
58 m²
Terrassenfläche
23 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
58 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Winter 2021

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 665.000
Betriebskosten:
EUR 230,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

Seltenheit! NEUBAU - Doppelhaushälften in Kufstein!

Wohn(t)raum im Grünen! Perfekte sonnige S/W Ausrichtung!
Unverbaubare Aussicht!

Die hier angebotene Einheit DH5 misst eine Wohnnutzfläche von ca. 171,37 m² (reine Wohnfläche ca. 113,61 m² sowie 57,67 m² Keller - teils Ausbaukeller). Der zugehörige Grundstücksteil ist mit einer Fläche von ca. 317,86 m² großzügig.


Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Eingangsbereich/Diele, Garderobe, WC, 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche mit Speis (Wohnfläche EG ca. 56,73 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche/Badewanne sowie WC (Wohnfläche OG ca. 56,88 m²)
KG: Gang, Ausbaukeller mit ca. 30,47 m², Abstellraum, Technik

Vom Erdgeschoß gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,24 m². Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 6,89 m² großer Balkon.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen), kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden.

Für jede Doppelhaushälfte ist 1 Carport sowie 2 Freistellplätze vorgesehen und im Preis inkludiert. Im Zufahrtsbereich ist für jede Einheit ein Nebengebäude mit ca. 8 m² für Abstellmöglichkeiten (Müll, Gartengeräte, Fahrräder usw.) vorgesehen.

Informieren Sie sich auch gerne über die unzähligen Ausbauvarianten! (Pool, Wellnessbereich, Außentreppe die beides verbindet usw.)

Diese sind im KP nicht inkludiert.

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,66

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

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