Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2756

NEUBAU! 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
82.19 m²3€ 1.180,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
88 m²
Wohnfläche
82 m²
Terrassenfläche
28 m²
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
88 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Kaution
5.000 €

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.180,00
Betriebskosten:
€ 200,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Neubau! Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung mit 116,47m² großem Garten in Kufstein!

In ruhiger Lage befindet sich diese ca. 82,19 m² große 3-Zimmerwohnung mit ca. 88,20 m² goßem Garten und ca. 28,27 Terrasse, welche ab 01.09.2020 verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgesschoss eines 10- Parteienhauses.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Neue Küche inkl. Küchengeräte mit Essbereich und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie ein separates WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der ca.116,47m² große Garten mit Terrasse komplementiert das Angebot.

Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil inkludiert.

Kaution + Küchenkaution € 5000,-

Kufstein

Einwohner: 19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12direkte Anbindung
Autobahn A93ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburgca. 103 km
Flughafen Innsbruckca. 80 km

























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete980,00
Betriebskosten200,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.180,00




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,66

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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