Wohnung in Langkampfen zu kaufen - 1611/2746

VERKAUFT Zur Anlage oder Eigennutzung! 2-Zi-Neubauwohnung in Langkampfen zu verkaufen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Anker

Andreas Anker

Anker Immobilienmanagement GmbHRE/MAX Alpin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50.82 m²2€ 210.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
4 m²
Nettorendite
3.33 %
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 210.000,-
Betriebskosten:
€ 139,76
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Modernes Wohnen in Langkampfen!
Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten!

TOP 5 - 2-Zi-Wohnung mit Balkon - idael zur Anlage

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Oberlangkampfen liegt diese ca. 50,82 m² große 2-Zimmerwohnung. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer mit WC, Gang/Garderobe und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist ideal gestaltet und führt zum ca. 17,08 m² großen Balkon.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.) kann aber natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden!

Ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m² gehört zur Wohneinheit dazu. Tiefgaragenplätze können für je 23.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert.

Allgemeines:

Langkampfen bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Hauptschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Der NEUBAU teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss auf. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Westen hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.

Der Baubeginn ist mit August/September 2020 geplant und wird das Gebäude mit ca. Ende 2021 fertiggestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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