Wohnung in Langkampfen zu kaufen - 1611/2744

VERKAUFT Idealer Schnitt! 3-Zi-Neubau-Gartenwohnung in Langkampfen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Anker

Andreas Anker

Anker Immobilienmanagement GmbHRE/MAX Alpin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65.4 m²3€ 276.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
100 m²
Wohnfläche
65 m²
Terrassenfläche
19 m²
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
100 m²
Nettorendite
3.26 %
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 276.000,-
Betriebskosten:
€ 179,85
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Langkampfen - ruhiges Wohnen in sonniger Lage!
Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten!

TOP 3 - Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit großem Gartenanteil

Die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage von Langkampfen.
Die ca. 65,40 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, barrierefreies Badezimmer/WC, separates Gäste-WC, Diele/Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohn- und Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt zur ca. 19,37 m² großen Terrasse sowie dem eigenen ca. 100,47 m² großen Garten.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen) kann aber natürlich nach Ihren Wünschen individuell gewählt werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m² gehört zur Wohneinheit dazu. Tiefgaragenplätze können für je 23.000,00 EUR hinzu erworben werden und sind somit nicht im Preis inkludiert.

Allgemeines:

Langkampfen bietet beste Infrastrukur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck im Gemeindegebiet, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Hauptschule, Arzt, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Der NEUBAU teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss auf. Funktional durchdachte Grundrisse, effiziente Energieleistungen und die Verwirklichungen Ihrer persönlichen Wünsche sind nur einige Teile des stimmigen Gesamtkonzeptes. Die Anlage ist nach Westen hin ausgerichtet und wird dadurch hell und sonnig ausfallen.

Der Baubeginn ist mit August/September 2020 geplant und wird das Gebäude mit ca. Ende 2021 fertiggestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Dokumente

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