Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 1611/2729

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wilden Kaiser

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93.98 m²3€ 450.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
94 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
Dezember 2020

Heizwärmebedarf

99 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.35

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 375,47
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Johann i. Tirol mit wunderschönem Blick auf den Wilden Kaiser!

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in St. Johann i. Tirol mit einer Fläche von ca. 93,98 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie einem separaten WC.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ca. 4,78 m² für Ihre Garderobe.
Die ca. 11,28 m² große Küche ist sehr modern eingerichtet.

Das geräumige, helle ca. 21,88 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten ca. 5,32 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser. Die beiden Zimmer mit jeweils ca. 16,50 m² und ca. 16,80 m², das ca. 7,29 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum lassen keine Wünsche offen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt.

Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für warme Wintermonate.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Keller mit ca. 5,50 m² komplettieren das Angebot. Für Besucher sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von St. Johann i. Tirol.

St. Johann in Tirol

Einwohner: ca. 9.500

Die Marktgemeinde St. Johann ist das pulsierende Herz der Region Kitzbüheler Alpen, eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Naturschutzgebiet Kaisergebirge und gehört zu einer der schönsten Regionen Tirols. Der barocke Ort beeindruckt mit seinem Charme und Sehenswürdigkeiten und bietet gleichzeitig die ideale Infrastruktur für eine angenehme Lebensqualität.

Im Sommer findet sich hier der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderwege und Laufstrecken, Bergtouren und alles was ein Sportlerherz begehrt oder man genießt einfach nur Erholung und Entspannung an einem der idyllischen Badeseen der Kitzbüheler Alpen.

Die Skiregion St. Johann punktet im Winter vor allem durch die aktiven und sportlichen Möglichkeiten und gehört mit über 170 km variantenreichen Pisten und über 250 km Langlauf Loipen zu einer der größten Skiregionen Österreichs.


Kitzbühelca. 10 km
Kufsteinca. 30 km
Autobahn A 12ca. 30 km
Autobahn A 93ca. 35 km
Flughafen Salzburgca. 65 km
Flughafen Münchenca. 160 km





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,35

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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