Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2727

Sonnige 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Kufstein!

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
70.12 m²3€ 960,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
70 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
ab 01.07.2020
Kaution
2.880 €

Heizwärmebedarf

78.19 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.6

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 960,00
Betriebskosten:
€ 141,88
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Kufstein!

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, welche ab 01.07.2020 verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC sowie einem separatem WC. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgelegt. Der im Süden ausgerichtete ca. 8m² große Balkon komplementiert das Angebot.

Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz für ihr KFZ und ein ca. 4 m² großer Keller inkludiert.

Kufstein

Einwohner: 19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12direkte Anbindung
Autobahn A93ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburgca. 103 km
Flughafen Innsbruckca. 80 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 818,12
Betriebskosten 100,56 zzgl 10% USt.
Heizkosten 26,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 15,27
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Gesamtbetrag 960
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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