Wohnung in Wörgl zu kaufen - 1611/2726

Wohnung im Zentrum von Wörgl

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6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65.53 m²3€ 255.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
66 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 255.000,-
Betriebskosten:
€ 213,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Ruhige, Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Wörgl

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger Zentrumslage von Wörgl mit einer Fläche von ca. 65,53 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein eigenes separates WC.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrparteienhauses, welches ca. 1971 erbaut und ca. 2014 teilsaniert wurde.
Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum für Ihre Garderobe.
Die ca. 5,64 m² große Küche ist modern eingerichtet mit Induktionsherd, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Side-by-Side Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine.

Das geräumige, helle ca. 21,76 m² Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten ca. 13,66 m² großen Balkon. Die beiden Zimmer mit jeweils ca. 15,46 m² und ca. 9,83 m² mit eigenem ca. 2,30 m² großen Balkon, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC lassen keine Wünsche offen.

Der moderne, vollautomatische Pelletsofen (Baujahr 2015) beheizt die ganze Wohnung inkl. aller Heizkörper.
Ab 2025 reduzieren sich die Betriebskosten um ca. 63 Euro. (WBF- Darlehen Sanierung)

Eine eigene Garage und ein Keller komplettieren das Angebot. Für Besucher sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.
Die Sanierung der Fassaden erfolgte 2014/2015, somit ist das Haus Vollwärmegeschützt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Wörgl.

Wörgl

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
(Bahn / Bus)A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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