Haus in Penningberg zu kaufen - 1611/2721

Landhaus mit traumhaften Blick auf die Kitzbühler Alpen!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
372.76 m²15€ 1.590.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
15
Badezimmer
4
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
373 m²
Kellerfläche
153 m²
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

64.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 1.590.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Entfliehen Sie dem ganzen Alltagsstress und tauchen Sie in absolute Ruhe und Seelenentspannung ein!

Das alles verspricht dieses wunderschöne ca. 372,76 m² große lichtdurchflutete Landhaus in Hopfgarten mit ca. 995 m² Grundfläche. Ein Landsitz der Sonderklasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, direkt am Waldesrand gelegen, mit angrenzender landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Landhaus kann gerne als Mehrfamilienhaus oder auch als Anlageobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großem Eingangsbereich unter anderem ein sehr großzügiges ca. 45 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Bar/Küchenbereich - die große Fensterfront bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick auf die Kitzbühler Alpen.

Neben dem tollen Wohnbereich befinden sich noch weitere vier Zimmer, ein Schrankraum und ein WC im Erdgeschoss. Die Treppe im großzügigen Flur führt zu den oberen Geschossen.
Die derzeitigen Gegebenheiten sehen es vor, dass erst durch die Wohnfläche im Erdgeschoss die anderen Wohnungen in den darüber gelegenen Stockwerken erreicht werden können.

Die Wohnbereiche auf den oberen Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) verfügen über 4 separate moderne Einheiten:

- Appartement TOP 1: ca. 62,06 m² mit Balkon
- Appartement TOP 2: ca. 60,47 m² mit Balkon
- Appartement TOP 3: ca. 57,23 m²
- Appartement TOP 4: ca. 72,59 m² mit Balkon

Das voll ausgebaute 153,46 m² große Kellergeschoss bietet neben Waschküche und Technik mehrere Räume und Kammern, die Sie als Stauraum nützen können.

Dieses Landhaus befindet sich im Ortsteil "Penningdörfl" und gehört zur Gemeinde Hopfgarten im Brixental. Das „Penningdörfl“, ein kleines Bauerndörfchen, liegt ca. 882 m über dem Meeresspiegel und ist mit seiner Kirche und der eigenen Volksschule eine echte Rarität. Das „Penningdörfl“ hat eine eigene Quellwasserversorgung, dies ist unbezahlbar. Für ausgiebige Spaziergänge eignet sich der Rundum-Spazierweg direkt vor dem Haus.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Juwel und melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Der Verkäufer wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen.


Hopfgarten

Einwohner:5.700
Seehöhe:622 m

Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental mit ca. 5700 Einwohnern, malerisch am Fuße der Hohen Salve gelegen, gehört zum Bezirk Kitzbühel und beeindruckt mit einem sehr traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gassen und einer prächtigen Barockkirche.
Im Sommer Radfahren, Mountainbiken, Hiking, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten - für den leidenschaftlichen Golfer befindet sich der nächste Golfplatz „Golfclub Kitzbühler Alpen“, mit einer 18-Loch-Golfanlage, in ca. 8 km Entfernung in Westendorf. Der Hausberg von Hopfgarten, die Hohe Salve, gilt als der schönste Aussichtsberg Tirols und zeigt mit seinem einzigartigen Panorama 70 Dreitausender auf. Am Gipfel befindet sich die höchst gelegenste Wallfahrtskirche Österreichs auf 1.829 m. Die Hohe Salve ist durch die perfekten thermischen Bedingungen bei vielen Hobbypiloten bekannt für ihre „grenzenlose Freiheit“ beim Paragleiten. Im Freizeitpark Salvenaland steht neben Minigolf, Kegelbahn und Sommerrodelbahn ein idyllischer Badesee zur sommerlichen Erfrischung mitten im Grünen.
Im Winter begeistern geführte Winterwanderungen, Rodelbahnen, Skifahren, Langlauf und Winterparagleiten in einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, die „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit 90 Liften und 280 Pistenkilometern.
Die Tradition und Kultur in Hopfgarten und den Kitzbüheler Alpen hat sich über die Jahrhunderte bewahrt und erhalten - die zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen machen das kulturelle Erbe erlebbar!

Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Banken, Bezirksgericht, Konditorei und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Nach Wörgl ca. 13 km
Nach Kitzbühel ca. 22 km

Flughafen München ca. 154 km
Flughafen Salzburg ca. 129 km

Autobahnanschluss A12 ca.10 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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