Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2719

Kufsteiner Villenlage: 4-Zi-Terrassenwohnung mit Blick auf Festung & Pendling

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
126 m²4€ 1.428,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
26 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1915
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
4.284 €

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.428,00
Betriebskosten:
€ 350,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Kufsteiner Villenlage: 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick auf die Festung und den Pendling!

In absoluter Kufsteiner Toplage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich die hier angebotene 4-Zimmerwohnung im ersten Stock eines ruhigen 3-Parteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf: Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit anschließender Speis, drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit tollem Erker. Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf die großzügige ca. 25,8 m² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick auf die Festung und den Pendling. Ebenso hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die die Wohnung samt Altbau-Flair zu einer Besonderheit machen.

Im Keller finden Sie weiteren Platz für Stauraum.

Neue Mieter, die ebenso die Ruhe schätzen, dürfen sich auf einen sofortigen Bezug freuen.

Der Vermieter wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen!

Allgemeines zu Kufstein:
Einwohner:19.334
Seehöhe: ca. 499 m
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert.
Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.
In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf.
Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants.
Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Autobahn A12direkte Anbindung
Autobahn A93ca. 2 km
Flughafen München ca. 130 km
Flughafen Salzburgca. 103 km
Flughafen Innsbruckca. 80 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 980 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 318,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 129,82
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Gesamtbetrag 1428

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