Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2715

Zentrale 2-Zimmer-Mietwohnung in Kufstein

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
39.17 m²2€ 720,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
39 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
2.160 €

Heizwärmebedarf

99 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.49

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 720,00
Betriebskosten:
€ 117,96
Maklerhonorar:
€ 864,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Mietwohnung in absoluten Zentrum Kufsteins!

In sehr zentraler Kufsteiner Lage befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,17 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und kann mit dem Lift erreicht werden. Aufgrund der Größe eignet sich diese Wohnung vor allem für einen 1 bis max. 2-Personen-Haushalt.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Schlafzimmer und Wohnküche.
Der Zustand der ab sofort verfügbaren Wohnung ist gut. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank ausgestattet und erscheint in modernem Design. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, im Wohnküchen-Bereich finden Sie edle Deckenspots.

Ebenso befindet sich im zentral gelegenen Wohnhaus eine Waschmaschine zur allgemeinen Benützung.

Durch die Zentrumslage der Liegenschaft kann alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreicht werden.
Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 602,04
Betriebskosten 65,15 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 14,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 720
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49

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