Wohnung in Wörgl zu kaufen - 1611/2713

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.92 m²3€ 290.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 290.000,-
Betriebskosten:
€ 219,78
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Wörgl mit einer Fläche von ca. 84,92 m².
Aufteilung der Räumlichkeiten: Flur, 2 separat begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie ein eigenes WC.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca. 2006 erbaut wurde.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ca. 1,50 m² für Ihre Garderobe.
Die ca. 11,83 m² große Küche mit Essbereich ist modern eingerichtet.

Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten ca.11,19 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden Zimmer mit jeweils ca. 13,29 m² und ca. 12,50 m², das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie ein großer Abstellraum lassen keine Wünsche offen.

Die Fußbodenheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Keller mit ca. 6,16 m² komplettieren das Angebot. Für Besucher sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Wörgl.

Wörgl

Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m

Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave – Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,84

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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