Wohnung in Wörgl zu mieten - 1611/2695

Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung, in Wörgl

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Immobilienmakler Raimund Baumgarten

Raimund Baumgarten

CommercialDAVERB Real GmbHRE/MAX Alpin

6300 - Wörgl

47.48644412.081598

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
75.95 m²3€ 1.022,70

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Wohnfläche
76 m²
Terrassenfläche
19 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
36 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
Mitte Jänner 2020

Heizwärmebedarf

33.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.48

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.022,70
Betriebskosten:
€ 172,70
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kamin

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung!

In Wörgl kommt eine schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, welche im Jahr 2014 erbaut wurde. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Küchenbereich kommt man auf die ca. 19 m² große Terrasse und den ruhigen ca. 35 m² großen Gartenbereich, welcher zum Ausspannen und Relaxen einlädt. Die Küche ist modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in angenehmen Farben gehalten. Im Eingangsbereich befindet sich noch die Garderobe und ein separates WC.
2 weitere Zimmer, eine Speis und ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Keller komplettieren das Angebot.


Wörgl:
Einwohner: 13.941
Seehöhe: 513 m
Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.
Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

A12 ca. 1 km
A93 ca. 14 km
Flughafen München: ca. 146 km
Flughafen Salzburg: ca. 119 km
Flughafen Innsbruck: ca. 67 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850
Betriebskosten 115,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 38,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 19,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1022,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Dokumente

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