Café in Brennero zu mieten - 1611/2694

Bestens eingeführtes Café in hoch frequentierter Lage im Brenner Outlet-Center!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Raimund Baumgarten

Raimund Baumgarten

CommercialDAVERB Real GmbHRE/MAX Alpin

39041 - Brennero

46.9498211.388134

Objektdetails

Pacht
€ 2.658,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
64 m²

Heizwärmebedarf

34.34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Pacht:
€ 2.658,00
Betriebskosten:
€ 497,10
Maklerhonorar:
€ 11.035,66
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Café in Hochfrequenzlage,

Im Brenner Outlet Center, welches direkt am Brenner Pass auf der italienischen Seite liegt kommt ein hoch frequentiert es Cafá neu zur Verpachtung.
Das Café ist vollständig ausgestattet und kann somit sofort übernommen werden und betrieben werden. Das Café wird mit dem Testarossa Franchise-Konzept betrieben welches Ihnen einen starken Markenauftritt und somit viele zufriedene Gäste garantiert. Mit circa 60 Sitzplätzen verfügt es über eine ideale Größe um eine gute Rendite zu erzielen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit die sich ihnen hier bietet und bauen Sie sich eine schöne Zukunft mit diesem Geschäftsmodell auf.
Das Brenner Outlet Center verfügt über ca 70 Outletshops und ist eines der bestens frequentierten Einkaufszentren in dieser Region. Es bietet nicht nur ein modernes Umfeld und jede Menge Parkplätze sondern auch 365 Tage im Jahr garantiert hohe Kundenanzahl.

Das Brenner Centermanagement unterstützt Sie in steuerlichen Fragen und auch bei einer Neugründung Ihres Unternehmens.

Gemeinde Brenner
Die politische Gemeinde Brenner umfasst die Ortschaften Brenner, Pflersch, Brennerbad, Giggelberg, Pontigl sowie den Hauptort Gossensaß.

Der Ort Brenner ist ein langgezogenes Straßendorf entlang der Brennerbundesstraße. Die Bundesstraße ist hier in zwei Einbahnstraßen, nämlich die Via Karl Von Etzel von Süd nach Nord und in die Via San Valentino von Nord nach Süd aufgeteilt. Unmittelbar an der Nordseite verläuft die österreichische Staatsgrenze mit einigen Gebäuden schon auf österreichischem Grund und zu Gries am Brenner gehörend.

Der Gebirgsübergang selber ist hier ein recht langes und auch vergleichsweise breites Hochtal mit Platz für das Dorf mit den Bahngeleisen und der Autobahn im Talboden nebeneinander, die südlich und nördlich anschließenden Teile des Wipptals sind verschiedentlich sehr viel enger und tiefer eingeschnitten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2658 zzgl 22% USt.
Betriebskosten 407,46 zzgl 22% USt.
Umsatzsteuer 674,4
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Gesamtbetrag 3739,86
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Heizwärmebedarf:34.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

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