Reihenhaus in Itter zu kaufen - 1611/2682

Großzügiges NEUBAU Reihenhaus in Itter zu verkaufen!

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3

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Anker

Andreas Anker

Anker Immobilienmanagement GmbHRE/MAX Alpin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128.23 m²4€ 485.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
14 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Frühjahr 2021

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 485.000,-
Betriebskosten:
€ 350,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Nur noch 3 Reihenhäuser verfügbar!

Das Wohnprojekt besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit Blick ins gesamte Talgebiet! Ebenso ermöglicht sich bei einigen Einheiten ein Blick zum historischen Schloss Itter! Die Grundrisse sind sehr funktional und durchdacht gestaltet! Dennoch besteht natürlich die Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen individuell umzugestalten (soweit technisch möglich).

Die hier angebotene Einheit R4 misst eine Wohnfläche von 128,23 m². Der zugehörige Garten ist mit einer Fläche von 93,35 m² großzügig.
Ideal ist die jeweilige nach vorne abgeschrägte Anordnung der Reihenhaus-Gebäudekörper. Dies ergibt eine Ausrichtung perfekt nach S/W und hat den positiven Effekt von noch mehr Privatsphäre auf der Terrasse!

Das Gebäude unterteilt sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich/Diele (5,43 m²), WC (1,61 m²), 1 großzügiges Wohnzimmer sowie Küche (53,79 m²), Speis (3,46 m²), Terrasse (14,26 m²)
OG: 2 Kinderschlafzimmer (14,84 m² und 14,14 m²), großzügiges Elternschlafzimmer (21,43 m²), Gang (3,39 m²), Bad mit Dusche und wahlweise Badewanne sowie WC (9,05 m²), Balkon (6,70 m²)
KG: allgemeine Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten - hier ist ein Kellerabteil im Ausmaß von 7,68 m² zugeteilt

Die Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die Ausstattung (Böden, Fließen, Bad/WC, Türen usw.), kann natürlich nach Ihren Wünschen individuell abgeändert werden (soweit baulich möglich).

Für alle Objekte sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen! Diese können für je 21.000 EUR Aufpreis erworben werden.

Allgemeines:

Itter, eine kleine Ortschaft am Rande des Bezirk Kitzbühel bietet idyllische Landschaften, Ruhe, Lebensqualität und Tradition! Trotz der überschaubaren Größe verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund Ihrer Nähe zu Wörgl sowie auch Kufstein äußerst attraktiv! Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Ortschaft, ansonsten winkt die Einkaufsstadt Wörgl nicht weit! Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie und natürlich sind die Schigebiete am Wilden Kaiser / Kitzbühel in nur wenigen Minuten erreichbar! Ein Highlight ist sicherlich das historische Schloss Itter!

Der Baubeginn geschieht in Kürze! Die Anlage wird mit spätestens Frühjahr 2021 fertiggestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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