Haus in Wildschönau zu kaufen - 1611/2679

Wohnen wo andere Urlaub machen, Niederau!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Raimund Baumgarten

Raimund Baumgarten

CommercialDAVERB Real GmbHRE/MAX Alpin

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
130 m²€ 539.900,-

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
590 m²
Wohnfläche
130 m²

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 539.900,-
Maklerhonorar:
€ 8.283,60
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen!

In der Wildschönau im schönen Ortsteil Niederau entsteht im Bauherren - Model ein Massivhaus auf einer Grundparzelle. Das Haus wird in Massivbauweise hergestellt und bestens ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Küchenbereich mit offenen Essbereich, sowie das sonnige Wohnzimmer und zusätzlicher Raum.
Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Kinderzimmern einem Bad und WC ausgestattet.

Das Haus ist mit einer isolierten Bodenplatte ausgeführt, auf Wunsch kann das Haus auch voll unterkellert werden. Eine moderne Luft-Wärmepumpe Marke Vaillant mit Speicher und Fußbodenheizung erzeugt nicht nur ein angenehmes Raumklima sondern fördert auch den ökologischen Gedanken.
Es kann individuell gestaltet werden, damit für Sie keine Wünsch offen bleiben.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Optional ist ein Aufpreis ab € 33.900,-- inkl. USt für die Ausführung schlüsselfertig für EG und OG nach Bemusterung.

Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung INKLUSIVE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Grundstückskauf und Hauserrichtung sind getrennte Rechtsgeschäfte.

Wildschönau:
Einwohner: 4.252
Seehöhe: 938 m
Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen.
Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken - für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der „Golfclub Kitzbühler Alpen“ (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub „Kitzbühel-Schwarzsee“ (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung.
Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“, ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten.
Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants.

Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden ( Bus)

Wörgl: ca. 10 km
Kufstein :ca. 25 km
Flughafen München: ca. 155 km
Flughafen Salzburg:ca. 130 km
Flughafen Innsbruck:ca. 77 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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