Wohnung in Kufstein zu kaufen - 1611/2633

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Kufstein

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6330 - Kufstein

47.57906112.19358

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74.72 m²2.5€ 262.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
75 m²
Kellerfläche
8 m²
Loggiafläche
5 m²
Nettorendite
3.27 %
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1971

Heizwärmebedarf

47 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

Kosten

Kaufpreis*:
€ 262.000,-
Betriebskosten:
€ 156,57
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Zentral gelegene 2 - Zimmer Wohnung, interessant für Anleger,

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Zentrumsnähe. Die ca. 74 m² große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie geschnitten und macht sie somit auch für Anleger interessant. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum wo sie in die großzügigen und hellen Wohn - Essbereich gelangen. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen welcher im Winter wohlige Wärme sorgt. Der Schlafraum ist ca. 18,71 m² groß und sehr großzügig. Bad und WC sind voneinander getrennt. Eine schöne Loggia und ein ca. 8 m² großer Keller runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage wurde 2011 thermisch saniert was sich auch auf die niedrigen Betriebskosten niederschlägt.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 50 m
Kindergarten: 471 m
Volksschule: 309 m
Sonderschule: 320 m
AHS: 242 m
FH: 591 m

Nahversorgung:
Bäckerei: 94 m
Lebensmittel, Supermarkt: 197 m
Apotheke: 224 m
Postamt: 433 m

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 344 m
Altenheim: 996 m
Rettungsdienst: 316 m

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 57 m
Drogerie: 656 m
Bank, Sparkasse: 413 m
Polizei: 636 m
Rechtsanwalt: 157 m
Tankstelle: 240 m

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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