Haus in Thiersee zu kaufen - 1611/2586

VERKAUFT! Idyllisches Bauernhaus mit großem Grundstück in Thiersee

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Immobilienmakler Raimund Baumgarten

Raimund Baumgarten

CommercialDAVERB Real GmbHRE/MAX Alpin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²6€ 450.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
5.317 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
47 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

222 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 40,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

Idyllisches Bauernhaus mit großem Grundstück!

In Thiersee kommt ein liebevoll renoviertes Bauernhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) samt 5.317 m² großem Grundstück zum Verkauf.
Das Haus verfügt über eine Küche mit Zusatzherd, welcher auch zusammen mit einem zentralen Kachelofen die Zentralheizung versorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Esszimmer und das neu renovierte Bad mit schönen Terracottafliesen und Steinmauer. Im Obergeschoss befinden sich die mit Vollholzmöbel eingerichteten Schlafräume sowie das Wohnzimmer und ein Holzbalkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Solaranlage mit 1000l Pufferspeicher zur Warmwassererzeugung wurde erst kürzlich verbaut. Die ca. 50 m² große Sonnenterrasse oberhalb der gleichgroßen, neu gefliesten Garage, lädt zum Relaxen ein.
Neben der Liegenschaft befinden sich ein kleiner Bach sowie ein romantischer Wasserfall. Ein kleines Zuhaus am Bach, ein kleiner Wirtschaftsteil, eine Brücke sowie ein Ziegengehege (nach Wunsch können die Ziegen übernommen werden) mit Stall, komplettieren das Angebot.
Die begründung eines Freizeitwohnsitzes ist nicht möglich!

Bäckerei: 5,3 km
Lebensmittel: 1,6 km
Apotheke: 9,2 km
Arzt: 1,8 km
Bank: 5,4 km
Friseur: 3,2 km

Die Gemeinde Thiersee, bestehend aus den Ortsteilen Vorderthiersee, Mitterland, Hinterthiersee und Landl, verdankt ihren Namen von dem in Vorderthiersee befindlichen Thiersee. Die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein liegt an Bayern angrenzend südöstlich des Ursprungpasses in landschaftlich wunderschöner Kulisse. Dieser Kulisse verdankte Thiersee, dass es von 1946 bis 1952 Zentrum der österreichischen Nachkriegsfilm-Industrie war. Dazu wurde entlang des Sees der Erlebnisweg "Tiroler Traumfabrik" angelegt, welcher ganzjährig erwandert werden kann und nicht nur Informationen bietet, sondern auch zum Mitmachen einlädt. Heute kennt man die Tourismusgemeinde nahe Kufstein vor allem durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus und die Passionsspiele, in welchen ein Großteil der Thierseer Bevölkerung aktiv mitwirkt. Aber auch zum Baden im Sommer oder zum Eislaufen im Winter ist der Thiersee sehr beliebt. Der kleine Ort verfügt ausserdem über einen kleinen Skilift, einen Campingplatz mit einer Anlage zum Bogenschießen, die unabhängig vom Campingplatz gebucht werden kann und über ein empfehlenswertes gastronomisches Angebot. Mit dem "armona Alpinresort" ist nicht nur eine orthopädische Privatklinik hier beheimatet, sondern diese kann gleichzeitig auch als Hotel gebucht werden. Klein, aber fein - das beschreibt die Gemeinde Thiersee wohl am besten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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