Wohnung in Kufstein zu mieten - 1611/2526

Hochwertige 3-Zi-Terrassenwohnung in Kufstein!

Wohn- Kochbereich - Wohnung in Kufstein zu mieten
Wohn- Kochbereich
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Ihr Ansprechpartner

6330 - Kufstein

Langkampfner Straße 24/ OG1/ Top 10

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
85.07 m²3€ 1.229,99

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
85 m²
Terrassenfläche
18 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
Ja
Kaution
3.870 €

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.229,99
Betriebskosten:
€ 236,20
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kufstein/Zell zu mieten!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist ideal für Mitarbeiter der Sandoz geeignet (Sandozbus hält direkt vor Gebäude). Die großzügige Wohnung misst eine Wohnfläche von ca. 85,07 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie getrenntem Gäste-WC, Diele und einen Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse mit rund 17,96 m² wird vom Wohnbereich aus erreicht. Durch die ideale S/W-Ausrichtung genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung nicht nur beste Lichtverhältnisse, sondern auch angenehm lange Sonnendauer auf Ihrer Terrasse!

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig gewählt und wird dadurch auch höheren Ansprüchen gerecht. Für die Bodenbeläge wurden geräucherter Eichenparkettboden in Rohoptik, sowie noble Fliesen gewählt. Eine weitere Besonderheit ist die sehr qualitative HAKA-Designerküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte in modernem Design. Auch ein Oberlichtfenster im Badezimmer gehört zur Ausstattung dieser sehr ansprechenden Wohnung, die natürlich zeitgemäß mit dem Lift erreicht wird.

Zur Wohnung, die im August 2020 bezugsbereit ist, gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, dieser kann für 60,00 EUR / Monat hinzugemietet werden.

Im Kufsteiner Stadtteil Zell befindet sich die hochwertige Wohnanlage in einer familienfreundlichen sowie qualitativen Wohngegend. Die Bushaltestelle für den Sandoz-Bus, Kindergarten und Volksschule sowie auch der SPAR-Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuß erreichbar.











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete903,45
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten131,82
zzgl 10 % USt.
Heizkosten inkl Warmwasser59,89
zzgl 20 % USt.
Reparaturfonds19,33
Umsatzsteuer115,50
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Gesamtbetrag1.230,00




















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Heizwärmebedarf:30,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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