Wohnung in Wien zu mieten - 1609/41169

ZENTRAL UND RUHIG! 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse in bester Lage

In einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude, präsentiert sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,31 m². Sie befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand, wodurch sie sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare eignet, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Raumaufteilung & Details:

Ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich kombinieren lässt.
Ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Eine Terrasse von ca. 8,77 m² lädt zum Verweilen, sowie der privater Garten von 16,84 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.

Finanzielles:

Gesamtmiete: € 750,01
Reine Miete: € 498,28
Miete pro m²: € 14,11
Anbieter Provision: € 1.626,36
Netto-Betriebskosten: € 179,37
Brutto-Betriebskosten: € 201,90
Gebäudeinformationen:

Zustand der Wohnung: sehr gut
Befristete Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren
Heizung: Zentralheizung
HWB (Heizwärmebedarf): 63,55 – Klasse: C
fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): 1,13 – Klasse: C


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• U3 Neubaugasse in 2 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

Besondere Ausstattung:

Ein privater Garten, welcher eine Ruheoasen für entspannte Momente bietet.
In dieser Wohnung verbinden sich Wohnqualität, Funktionalität und eine hervorragende Lage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Treten Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!