Wohnung in Wien zu mieten - 1609/41148
Mitten in der Josefstadt: Dachgeschoß-ERSTBEZUG mit Terrasse & Klimaanlage (Top 18)
Ihre Ansprechpartnerin
- Mobil:
- +43 676 521 32 78
- Telefon:
- +43 1 997 1000
- E-Mail:
- i.mattes-grinaphidis@remax-first.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Gesamtbetrag |
|---|---|---|
| 80 m² | 3 | EUR 2.883,77 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Stockwerk
- DG
- Heizung
- Hauszentralheizung mit WW
- Wohnfläche
- 80 m²
- Terrassenfläche
- 9 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 2023
- Max. Mietdauer
- 5
- Befristet
- Ja
- Verfügbar
- November 2023
Heizwärmebedarf
57 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.72
Kosten
- Miete:
- EUR 2.202,70 zzgl. 10% USt.
- Betriebskosten:
- EUR 208,00 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 120,00 zzgl. 20% USt.
- Warmwasser:
- EUR 80,00 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 273,07
- Gesamtbetrag
- EUR 2.883,77
- Kaution
- EUR 8.700,00
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.
Weitere Informationen
- Keller
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
Beschreibung
In einer der besten und begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens, im wunderschönen 8. Bezirk wurde gerade mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail ein klassisches Wiener Zinshaus komplett renoviert und auf neuesten technischen Stand gebracht.
Das Haus befindet sich Ecke Josefstädter Straße/Lerchengasse in unmittelbarer Nähe zum Hamerling Park und zum traditionsreichen Café Hummel.
Es wurden insgesamt 15 Wohnungen errichtet, davon 3 im neu ausgebauten Dachgeschoß mit Terrassen.
Gegenständliche Wohnung Top 18 befindet sich im Dachgeschoß, die Raumaufteilung ist im angefügten Wohnungsplan ersichtlich. Die Pläne der beiden weiteren DG-Wohnungen Top 19 und Top 20 werden auf Anfrage gerne übermittelt.
In der Gesamtmiete ist das à conto für Heizung und Warmwasser inkludiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig:
Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Küche mit allen Geräten, moderne Badezimmerausstattung.
Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich.
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein:
Zahlreiche Geschäfte aller Branchen, Restaurants, Cafés, Theater, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:
Die Straßenbahnlinien 2, 6 und 33 sind vor der Haustüre. Zur U6 und zur Buslinie 13A gelangt man fußläufig in wenigen Minuten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Teilen auf
Wohnung unverbindlich anfragen
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloaden