Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/41109

Was will man mehr! Großartige Lage im Sonnwendviertel zwischen Hauptbahnhof Wien, Reumannplatz und Keplerplatz. und das trotzdem absolut ruhig, da es sich hier um eine Anlage mit 4 Stiegen handelt und diese Wohnung sich im inneren Teil der Anlage, umgeben von begrünten Innenhöfen, befindet. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet aufgrund des sehr guten Grundrißes, der nur darauf wartet, liebevoll saniert zu werden, ein perfektes Zuhause für Pärchen oder Familien.

Verleihen Sie der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Ideen. Es befinden sich freistehende, absolut funktionstüchtige Gasöfen in der Wohnung, die selbstverständlich in eine moderne Heizform umgewandelt werden können. Das Potential dieser Wohnung läßt sich in vollen Zügen ausschöpfen!

Einkaufsmöglichkeiten sind gleich fußläufig - Lidl (ca. 200 m), Interspar, (ca. 300 m), oder Bäckereien vorhanden, sowie Anschlußmöglichkeiten durch die U-Bahn (ca. 450 m), Busse, Straßenbahnlinien und dem Hauptbahnhof (ca. 500 m), die Ihnen alle Möglichkeiten bieten nahe und bequem Ihre alltäglichen Dinge zu erledigen und an Ihre ZIele zu gelangen.

Viele Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls gleich in der Umgebung und sowohl der gegenüberliegende Motorikpark, oder der Schweizer Garten, laden zu Bewegung und Spaziergängen ein.

Auf Wunsch ist es auch möglich einen PKW Abstellplatz anmieten zu können.

Ein großer idealer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und wer möchte hat auch keine Wäsche in seiner Wohnung zu erledigen, sondern geht damit einfach in die im Haus befindliche sehr geräumige Waschküche mit neuwertigen Geräten.

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist komplett zu den begrünten Innenhöfen
- ein großes Wohnzimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 11,63 m2
- ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 14,63 m2
- eine Küche, die sich ev. auch mit dem daneben befindlichen Raum verbinden läßt
- Bad vorhanden mit Dusche, Waschbecken
- extra Toilette
- großes Kellerabteil
- Wäschküche

Wollen Sie dieses Wohngefühl erleben, dann kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung!

Unterlagen der Baubehörde liegen vor. Hinweis zur Vermietung: Aufgrund von der Inanspruchnahme von Fördermitteln für den Wiederaufbau nach Kriegsbeschädigungen (aufgebaut durch die "Sozialbau" gemeinnützige Wohnbau- und Siedlungs.ges.m.b.H.) obliegt die Vermietung der Regelung des Wohnbauförder- und des Wohnhauswiederaufbaugesetzes.

----------------------------------------------------------------------------------------------
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.