Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/41095

Echt nette 2 Zimmerwohnung

Diese schöne Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen:

- Gute Raumaufteilung (alle Räume zentral begehbar)
- Hofruhelage
- Sonnige Räume - (nach Osten gerichtet - am Abend schön kühl!)
- Parkettboden in den Wohnräumen (2020 frisch geschliffen), Fliesen im Bad und WC
- Komplett ausgestattete Küche
- Neue Türen 2023
- Stadtnahe öffentliche Verbindung: Mit der Straßenbahn 43 oder 44 in 10 Minuten bei der Universität/ Innenstadt
- Garagenplatz inklusive!
- Gepflegtes Haus
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
- Großer, grüner für alle nutzbarer Innenhof



Die Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Im Vorzimmer gibt es Stauraum in einer Nische und von hier gelangen Sie in alle Räume.

Das extra WC, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das schöne Schlafzimmer und das helle, freundliche Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler, Spüle und viel Platz in den Schränken.
Das ca. 22 m² großen Wohnzimmer lässt sich super einrichten. Hier ist genug Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke.

Ein eigener Platz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören auch dazu!

Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im 17. Bezirk und liegt direkt an den Straßenbahnlinien 44 und 43 (10 Minuten Fahrt bis in den 1. Bezirk -> Universität, Schottentor, Campus altes AKH)
In ca. 10 Gehminuten sind die Straßenbahnen 2 und 9 erreichbar.
Die U-Bahn Linie U6 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (Josefstädter Straße)
Die U-Bahn Linie U5 wird derzeit gebaut und wird mit der Station Elterleinplatz auch in 5 Gehminuten erreichbar sein.

Es gibt alles an Nahversorgern (Billa Plus, Spar, Lidl, Hofer), Apotheken, Ärzten, Drogerien und unzählige Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!