Wohnung in Kaltenleutgeben zu kaufen - 1609/41037

€€€ Sanieren mit Gewinn €€€

7 Eigentumswohnungen-Grünruhelage

Die Wohnungen befinden sich in einer Grünruhelage der Marktgemeinde Kaltenleutgeben. Gleich neben der bekannten Pfarrkirche, errichtet von Baumeister Jakob Oeckhl im Jahre 1730, sind die Wohnungen in einem Park gelegen. Das ehemalige Pfarrhaus wurde 2019 parifiziert und es sind mehrere Wohnungen von 40-100m2 daraus hervorgegangen.

Etage Fläche m2

EG01Wohnungen unbf.vermietet 44,76
EG02Wohnungen bestandsfrei 53,57
OG09Wohnungen vermietet 55,48
OG11Wohnungen bestandsfrei 43,3
OG12Wohnungen befr.vermietet 73,59
DG14Wohnung 44,76
DG15Wohnung 76,76
2 Garagen
392,22m2

Die meisten der angebotenen Wohnungen sind bestandsfrei, in einem einfachen Zustand und als solche auch vermietbar. Oder es kommt zu einer Sanierung mit einem anschließenden Verkauf als Einzelobjekte. Bestandspläne sind nicht vorhanden da laut Auskunft Bauamt, diese bei einem Brand vernichtet worden sind.

Das waldreiche Tal des Liesingbaches ist ein beliebtes Naherholungsziel der Wiener und in 20 Minuten erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit dort preiswerte Eigentumswohnungen zu errichten.

Lage:
-Bahnhof Liesing 13 Minuten
-Shopping City Süd 20 Minuten
-Stephansplatz 30 Minuten

Eckdaten:

Nettonutzfläche: ca.392m2
Dachgeschoss erweiterbar
2 Garagenplätze inkludiert

Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.