Wohnung in Wien zu mieten - 1609/41014

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
57.35 m²2 EUR 1.020,62

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
57 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2023
Befristet
Ja
Verfügbar
01.06.2023

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Miete:
EUR 825,84 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 102,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 92,78
Gesamtbetrag
EUR 1.020,62

Kaution
EUR 3.500,00
Nebenkosten

Finanzierung

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Beschreibung

Alles Neu! Erstbezug!

Diese südseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Im Vorraum ist genug Platz für eine Garderobe. Die Küche ist in einer Nische halb abgetrennt vom Wohnzimmer. Der Wohnraum hat ein großes Fenster nach Süden und einen Ausgang auf die Loggia. Diese erreichen Sie auch vom Schlafzimmer.

Der Vorraum, die Küche und das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra.
In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.

Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.

Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.

Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- niedrige Duschtassen
- 42dB Schallschutzfenster
- TV + Internetanschluss über Magenta
- Außenrollläden mit Kurbelbedienung

Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil um € 18,- brutto / Monat dazu gemietet werden.


Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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