Wohnung in Wien zu mieten - 1609/41011

Provisionsfreie 2,5-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
52.11 m²3 EUR 901,60

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
52 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2023
Befristet
Ja
Verfügbar
01.06.2023

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Miete:
EUR 729,54 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 90,10 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 81,96
Gesamtbetrag
EUR 901,60

Kaution
EUR 3.000,00
Nebenkosten

Finanzierung

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Beschreibung

Alles Neu! Erstbezug!

Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Die Wohnküche bietet viel Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia. Vom großen Schlafzimmer mit praktischer Schranknische kann man ebenso auf die Loggia gelangen. Das kleine Schlafzimmer/Kabinett ist nach Süden gerichtet.

Das Vorzimmer sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra.
In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt.

Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung.

Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden.

Weitere Highlights:

- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- niedrige Duschtassen
- 42dB Schallschutzfenster
- TV + Internetanschluss über Magenta
- Außenrollläden mit Kurbelbedienung

Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil um € 16,50 brutto / Monat oder auch ein Garagenplatz um € 120,-/ Monat dazu gemietet werden.


Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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