Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/40983
Nähe Floridsdorf S+U: 2 Zimmer + Küche im 6. Liftstock
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 40 m² | 2 | EUR 155.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerke
- 8
- Stockwerk
- 6
- Heizung
- Einzelofen mit Öl
- Wohnfläche
- 40 m²
- Kellerfläche
- 2 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1961
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
115.2 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.94
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 155.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 99,32 zzgl. 10% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 45,35
- Umsatzsteuer:
- EUR 9,93
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Zentrale Lage in Floridsdorf - Brünner Straße und Schlingermarkt- Nähe : 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 6. Liftstock!
Diese kompakte Wohnung liegt sehr zentral im 21. Bezirk, in einer Lage mit super Infrastruktur - ob Floridsdorfer Markt, Supermarket oder kleine Geschäfte und Restaurants - alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahn kommt man sehr schnell direkt zu den beliebten Erholungsgebieten Wiens wie Donauinsel oder Floridsdorfer Wasserpark.
Die 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum befinden sich im 6.Liftstock eines gepflegten Hauses.
Die letzte Renovierung (Küche, Badezimmer, WC und Fenster) liegt ca. 20 Jahre zurück. Alle Räumlichkeiten sind auch in einem brauchbarem Zustand, die vorhandene Ölheizung muss jedoch ersetzt werden (Gasanschluss im Haus vorhanden). Eine Sanierung kann diese nette Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandeln.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Straßenbahnstation ums Eck und die Station Floridsdorf mit U-Bahn / Schnellbahn / Regionalzügen ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Die perfekte Lage für Freizeit- und Sportaktivitäten und bester öffentlichen Verkehrsanbindung!
Raumaufteilung ca. 40m², 2 Zimmer:
* Wohnzimmer ca. 14m²
* Schlafzimmer ca. 9m² mit ebenfalls offener Aussicht
* separate Küche, eingerichtet mit Elektroherd, Kühlschrank, Abwasch
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Parkettboden in den Zimmern, Fliesen in der Küche, im Bad, im WC und im Vorraum
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschküche mit einer großen Waschmaschine und Trockner
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
+ S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
+ Straßenbahn 30, 31
+ Bus: N31
Infrastruktur:
+ Banken, Post
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Kaffeehäuser, Gastronomie
+ Boutiquen, Fachgeschäfte
+ Schulen, Ärzte, Apotheken
Wir weisen auch auf Doppelmakler - Tätigkeit auf.
Als Vertragserrichter ist RA Mag. M. Madany, 1090 Wien vorgesehen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung!
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
