Wohnung in Wien zu mieten - 1609/40928

Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in Grün-Ruhelage

Das perfekte Nest für 2, die Wert auf schönes Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer kleinen, feinen Wohnanlage in der Anton Krieger Gasse in Mauer. Die Anlage ist sehr gepflegt. Mit nur 8 Wohnungen ist es ein sehr gemütliches Haus, das sich durch eine gute Nachbarschaft auszeichnet.

Der Lift, (nur mit Chipkarte zu bedienen), bringt Sie bequem in den zweiten Stock. Im Vorraum findet man genug Platz für die Garderobe und die Schuhe. Gleich rechts liegt das Wohnzimmer, das trotz einer Dachschräge mit ca. 25m² genug Platz für alle Möbel hat. Hier ist auch der Ausgang auf den südseitigen Balkon.

Die Küche bietet neben allen hochwertigen Geräten auch Platz für eine gemütliche Essecke. 2 schöne, große Fenster ums Eck machen die Küche auch schön hell und freundlich. Zudem wurden sehr viele Kästen eingebaut, sodass hier auch viel Stauraum für den Staubsauger usw. vorhanden ist!

Im großen Bad/WC ist neben dem Waschbecken und einer Wanne im hinteren Bereich auch das WC untergebracht. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Das Kabinett eignet sich wunderbar als Arbeitsraum oder auch als kleines Babyzimmer. Man kann das Kabinett entweder vom Bad aus betreten oder auch vom großen Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer hat beeindruckende ca. 25,5 m² und vom Fenster aus einen wunderschönen Fernblick Richtung Wien ins Grüne!

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca. 3m²).

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 90,- Euro brutto dazu gemietet werden!

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Granit, Küche, Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung, Gas-Therme für die Heizung, Wasserboiler im Bad, Waschmaschine.

LAGE:
Die Wohnung liegt am Maurer Berg in Mitten von Villen und Einfamilienhäusern. Zum Bus 60A sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Zur Straßenbahnlinie 60 geht man ca. 7-8 Minuten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Spar Supermarkt ist auch fußläufig erreichbar. In Mauer finden sich Banken, Post, Markt, viele weitere Geschäfte, Ärzte, sowie verschiedenste Restaurants und Heurige.
Wer gerne spazieren, wandern laufen oder Radfahren geht, hat es nicht weit in den Maurer Wald, ein Teil des Biospärenparks Wienerwald.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die
Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber
hingewiesen.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen
vorbehalten!